租房经验总结

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租房的过程简单来看可以分为以下四步:获取房源、筛选房源、确定房源、签订合同。

一、获取房源

获取房源的方式较多,可以都去试试。虚假信息也挺多,要注意识别。文章源自十年又十年-https://www.bbigsun.com/489.html

1、通过 APP 找房文章源自十年又十年-https://www.bbigsun.com/489.html

下载 链家、贝壳、58同城 等APP,线上看房。房源很多,虚假房源也多。可以通过 APP 获取到中介的联系方式。文章源自十年又十年-https://www.bbigsun.com/489.html

2、通过微信等社交圈找房文章源自十年又十年-https://www.bbigsun.com/489.html

最推荐这种方式。文章源自十年又十年-https://www.bbigsun.com/489.html

找一些中介的联系方式,提出自己的需求,让中介给推房源。文章源自十年又十年-https://www.bbigsun.com/489.html

找一些租房群,租房公众号(微信中搜索,可以找到很多)。文章源自十年又十年-https://www.bbigsun.com/489.html

关于中介怎么找:租房 APP,租房群。文章源自十年又十年-https://www.bbigsun.com/489.html

在要租房的地方,线下去看,门上会贴租房信息。直接联系即可。(一手房东血赚,二手房东让他给你推房子)文章源自十年又十年-https://www.bbigsun.com/489.html

如何指定房源信息?文章源自十年又十年-https://www.bbigsun.com/489.html

举个例子:

(1)龙岗坂田天安云谷 + 近地铁 + 采光好 + 一室一厅/大单间 + 2000左右
(2)龙岗坂田天安云谷 + 近地铁 + 采光好 + 一室一厅/大单间 + 1400左右(可以啥都没有)

二、筛选房源

这个要看个人需求以及预算。

三个要素:地段要好 + 房子要大 + 采光要好。

有这三个,方便不住了转租。

注意:家具不值钱,房租便宜的很,啥也没有,可以自己装修。(就是有点费事,弄不好还会吸甲醛)

注意:精装房注意,闻到有味的,不管香的臭的,记得测一下甲醛,如果刚装的甲醛会吸死人的,交了钱中介哪里也很难退。

三、确定房源

一定要线下看房,中介给的视频都是广角拍的,看着会比实际大 1.5倍。要问房子的面积,最好自己量一量,中介会往大了报。

一手房东哪里,可以杀价的,让房东给配床,配空调、配热水器,这三个时标配。其他的无所谓,可以自己买。

一手房东有些会让装修,有些不让,问清楚(一般不破坏房子,都可以自己装的,装的好了可能还要涨你的钱)。房东人不好,直接不要租了。

确定几个点:水、电、是否保底、押几付几、租期最短多久、检查室内灯光、水管、厕所有没有通风和味道、床会不会咯吱咯吱响,附近有没有噪音,附近有没有饭店(蟑螂警告),门窗是否有缺口,门下方离地板的距离(太近,自己没法铺地板。)

四、签订合同

签合同前要仔细检查房子,拍照,拍视频留证明,不行的地方,放房东出处理,写到合同上。

签完,把证明材料发一份给房东,防止被坑。

纸上得来终觉浅,绝知此事要躬行。

weinxin
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BBigSun
  • 本文由 BBigSun 发表于 2023年 7月 13日 08:56:06
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